据互融云转按贷款揭系统小编了解中国银行义乌市分行已同义乌市人民法院、义乌市国土资源局举行了三方"拍卖通"按揭贷款业务合作签约仪式，往后参与市人民法院司法拍卖的买受人，在司法拍卖过程中，可以向中国银行申请按揭贷款。

据悉，"拍卖通"按揭业务是指将贷款资金直接介入司法拍卖程序，通过资金和交易过户、抵押登记的封闭式操作，银行向借款人（买受人）发放阶段性信用贷款，实现拍卖款的全额支付到账与交易过程的一项创新业务。

其有几大特点:

一是首付低、利率低、期限长。“拍卖通”产品完全执行国家房贷政策，如果是符合首套房资格的竞买人，还可以享受最低首付20%、贷款利率最低基准、贷款期限最长可达30年的优惠政策。

二是操作简便、服务到位。中国银行义乌市分行积极响应市政府提出的“最多跑一次”改革的号召，在申请流程环节，竞买人在网拍报名前，即可向中国银行提交贷款申请，中行在贷款资格审查后给予预授信，基本可以做到竞拍与贷款同步进行。在贷款发放后，中行也将全程协助借款人(即竞受人)办妥税费缴纳、不动产权证过户及相关抵押登记手续，免却了客户多次往返于法院、税务以及不动产交易中心的各类繁琐事务。

三是融资成本低、资金安全。中标后，竞买人只需向法院支付首付款，中行即直接将剩余拍卖款发放至市人民法院指定账户，有效缓解竞买人资金压力，同时保证资金安全。

近年来，受到区域经济结构调整和外围环境的影响，义乌部分行业、企业经营出现了困难，金融机构的不良贷款比例呈现上升态势，法院的金融诉讼案件快速增多，不良资产处置的进程受到一定的制约，特别在司法拍卖环节，由于竞买人要全额付款，资金压力大，融资成本高，一定程度上影响到参与竞拍的人数和竞拍的成交率。

在这样的背景下，为顺应形势，积极参与地方金融服务，化解区域金融风险，在中国银行浙江省分行的支持下，中国银行义乌市分行专门设计、开发、推出了司法拍卖按揭贷款创新产品———“拍卖通”按揭业务。此项新型金融服务产品，得到了义乌市金融办、市人民法院、市国土资源局的大力支持和响应，三方多次协商和沟通，主动试点探索司法网拍抵押贷款新举措，对“拍卖通”按揭业务的操作流程、业务环节衔接等方面不断进行了补充完善，最后达成合作共识。

据悉，此项产品的推出，一方面能帮助解决买受人一次性付款难的问题，降低市民参与司法拍卖的门槛，扩大司法拍卖的参与面；另一方面，可有效促进司法拍卖进度，提升司法处置效率。

互融云小编了解，中行义乌分行相关负责人表示，对于符合按揭条件的拍卖物，义乌市人民法院都将在司法拍卖的公告栏内进行特别标注，上面注明了中行经办机构的联系方式和联系人。有意通过贷款方式进行筹款的竞买人，可以向经办人员进行对接，在网拍报名前，即可向中行提交贷款申请，中行在贷款资格审查后给予授信支持。与贷款同步，不影响时效。可以说“拍卖通”业务的创新，架起了法院、金融和竞买人之间的融资桥梁。